Populära konceptet: Bygger enplanslägenheter med färdigkapad stomme

Intill sjön Lelångs södra strand i Bengtsfors byggs just nu 14 nya lägenheter fördelade över fem enplanshus i lösvirke. Efterfrågan har varit hög på hyresrätterna som byggs med färdigkapade stommar från Perssons. ”Vi har säkert byggt 20-25 hus med Perssons-stommen i gemensamma projekt. Konceptet och arbetssättet passar oss och det har alltid funkat bra med dem”, säger Sören Aloandersson på MerHem.

Projektet “Sulfiten” i Bengtsfors

Hösten 2023 togs första spadtaget i bygget av de fem lägenhetshusen på området Sulfiten i Bengtsfors. Bygget är uppdelat i olika etapper där det första huset planeras vara färdigt för inflyttning i oktober 2024. Projektet genomförs av Merhem Bengtsfors AB i samarbete med byggvaruhuset Axel P där Christoffer Johansson är delägare. “Tillsammans köpte vi projektet av en annan byggare som hade byggt ett 60-tal sådana här lägenheter i Åmål. Han köpte dessa fem tomter och hade planer på att göra samma sak här i Bengtsfors, men efter pandemin bestämde han sig för att sälja projektet och då tog vi över. Allt var egentligen färdigt med bygglov och handlingar då. Vi visste redan från början att vi ville köra på färdigkapade stommar från Perssons”, berättar Christoffer.

Christoffer Johansson (Axel P) och Sören Aloandersson (MerHem).

Ett långt samarbete

Sören Aloandersson jobbar på Merhem och är arbetsledare på bygget. Detta är inte första gången som Christoffer och Sören valt att jobba med Perssons-stommen. “Vi har säkert byggt 20-25 hus med Perssons-stommen i gemensamma projekt. Konceptet och arbetssättet passar oss och det har alltid funkat bra med dem. Vår ritare på MerHem kommunicerar direkt med Perssons i konstruktionsfrågor vilket är grymt. Det känns viktigt att kunna ha en bra dialog och det underlättar alltid när man pratar samma språk”, säger Sören.

Johan Gustafsson, Christoffer Johansson, Lee Svensson, Albin Öberg och Sören Aloandersson.

Återkommer till Perssons-stommen

Christoffer Johansson är delägare och driver byggvaruhuset Axel P AB som har butik både i Bengtsfors och i Dals-Ed. “Vi har jobbat med Perssons länge. Jag minns inte ens när vi sålde första huset. Det har varierat i allt från maskinhallar, garage och villor av olika slag. Tiden man sparar på bygget är en av de största anledningarna till att det är så fördelaktigt. Med Perssons-stommen får vi med alla beräkningar och konstruktionen som vi annars hade behövt köpa in från annat håll. Man behöver varken kapa, mäta eller hyra in bingar för spill. Det går snabbt att få tätt hus och uppstår det några frågor är det bara att ringa Perssons. Väldigt smidigt”, berättar Christoffer.

Lägenhetshus som passar in i området

Alla fem hus kommer att se liknande ut även om de inte blir identiska. De byggs i ett plan och blir vita med svart tak. Storlekarna på lägenheterna varierar där något hus t.ex. kommer ha tre lägenheter medan ett annat hus rymmer fem lägenheter. “Det hör kanske inte till vanligheterna att man bygger lägenhetshus i ett plan så som vi gör här. I större städer där tomtpriserna ligger högre behöver man oftast bygga på höjden för att få ihop kalkylen. Vi kollade faktiskt inte ens upp om det hade gått att bygga i flera plan här. Vi har hela tiden varit inställda på att det är enplanshus som passar i området och att det är det vi velat bygga. Det är ett trevligt koncept”, säger Sören.

Lägenheter med villakänsla

De nya hyresrätterna erbjuder ett bekvämt och nybyggt boende i markplan med egen parkering direkt utanför dörren och en egen uteplats på baksidan. Lägenheterna byggs i ett standardutförande där hyresgästen själv får sätta sin personliga prägel på ytskikten i den mån man själv önskar. De 14 lägenheterna varierar mellan ett rum och kök, två rum och kök samt tre rum och kök. Till varje hus installeras solceller som gör de fem byggnaderna självförsörjande på el.

Levererar färdigmålad fasadpanel

Utöver stommen så levererar Perssons även fasadpanel till de fem husen. Panelen kommer grundmålad och mellanstruken vilket minimerar arbetet på plats. Tack vare att de första två färglagren målas i fabriken kan panelen sättas upp direkt oavsett årstid och väderlek. När vädret tillåter kan det tredje och sista lagret målas för att täcka spikhuvuden och ge fasaden det sista skyddande skiktet.

Stommen kommer färdigkapad med exakt precision. De ursågade jacken gör att alla komponenter hamnar exakt på rätt plats.

“Det har varit väldigt hög efterfrågan och alla lägenheter är redan uthyrda via MerHem. Det känns väldigt kul! Jag tror konceptet är efterlängtat. Man bor i lägenhet på markplan och har sin lilla bit med uteplats på baksidan med altan och gräsmatta. Att det ligger mitt i ett etablerat villaområde tror jag gör det extra attraktivt. Man får ta del av villalivet samtidigt som man får alla fördelarna med att bo i lägenhet”, säger Christoffer.

Det femte och sista huset i projektet “Sulfiten” planeras stå färdigt under hösten 2025.